20대가구가 저축만으로 서울아파트를 사려면 86.4년이 소요된다는 분석결과가 나왔다.

이한진연구위원은 <부동산폭등기청년가구재정변화분석>보고서에서 통계청가계금융복지조사와 KB부동산통계 등을 근거로 이렇게 계산했다. 2023년 기준 가구주가 29세이하인 20대가구의 소득은 연소득은 평균 4123만원으로, 여기에 소비지출(2136만원)과 비소비지출(598만원)을 뺀 <저축가능액>은 1389만원이었다.

작년 서울아파트평균매매가(11억9957만원·월별 평균매매가의 연평균)를 기준으로 할때 저축가능액 전부를 86.4년 모아야 서울아파트 1채를 살수 있는 것이다.

이같은 기간은 2014년 39.5년에서 10년사이 2배이상 대폭 늘어난 것이다. 집값이 특히 급등했던 2021년엔 92.8년까지 치솟았다 2022년과 지난해 소폭 줄었다.

이처럼 최근 주택가격급등 속에 청년세대와 다른 세대의 격차뿐 아니라 청년세대내 자산불평등도 심화했다고 보고서는 지적했다. 특히 청년세대의 부채는 급증하고 순자산은 소폭증가하면서 순자산격차가 두드러졌다.

주택가격급등기인 2015∼2022년 20대가구의 순자산은 40대가구의 27.86% 수준에서 18.08%로 줄었다. 30대가구 순자산도 40대가구 대비 72.57%에서 63.82%로 낮아지며 격차가 커졌다.

이한진연구위원은 <주택가격급등으로 자산불평등이 심화하는 가운데 청년세대내 자산불평등 확대엔 소득격차만으론 설명할수 없는 부의 대물림이 근저에서 작용하고 있다>며 청년세대기회의 평등을 향상하기 위한 무상교육확대, 노동시장이중구조개선, 공공임대주택공급확대 등의 노력이 필요하다고 말했다.

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